Kredyt hipoteczny

Kredyty hipotecznych na cele mieszkaniowe.

Oprocentowanie zmienne lub okresowo stałe

Okres kredytowania do 25 lat

Oprocentowanie od 6,42%

Prowizja od 0,5%

Brak opłat za wcześniejszą spłatę

Atrakcyjne warunki ubezpieczenia nieruchomości i ubezpieczenia na życie

RRSO dla kredytu mieszkaniowego hipotecznego z oprocentowaniem zmiennym

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu hipotecznego z oprocentowaniem zmiennym wynosi 7,30% i wyliczona została przy następujących założeniach: całkowita kwota kredytu hipotecznego (bez kredytowanych kosztów) wynosi 300.000,00 PLN, okres kredytowania wynosi 19 lat, liczba rat 228, w tym: 227 rat miesięcznych w kwocie 2.388,47 PLN oraz ostatnia rata w wysokości 2.390,29 PLN, oprocentowanie zmienne w wysokości 6,96% (suma stałej marży 3,10% oraz wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M, który według stanu na dzień 27.03.2026r. wynosi 3,86%), zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka na nieruchomości o wartości 452.261,31 PLN. Całkowity koszt kredytu hipotecznego wynosi 246.101,70 PLN, w tym: prowizja za udzielenie kredytu 1.507,54 PLN, odsetki 243.065,44 PLN, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych 258,00 PLN za pierwszy rok (oferowane za pośrednictwem SKOK Energia), podatek od czynności cywilnoprawnych 19,00 PLN oraz opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200,00 PLN. Marża wynosi 3,10%, przy założeniu, że na konto osobiste w naszej Kasie co miesiąc wpływa wynagrodzenie Kredytobiorcy, koszt prowadzenia rachunku wynosi 1.251,72 PLN. Całkowita kwota do zapłaty wynosi 546.101,70 PLN.

Kalkulacja została wykonana na dzień 02.04.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.

W okresie obowiązywania oprocentowania zmiennego występuje ryzyko wzrostu wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M i tym samym wzrostu oprocentowania kredytu (wzrośnie miesięczna rata kapitałowo-odsetkowa co spowoduje wzrost kosztu odsetek i tym samym wzrost całkowitego kosztu kredytu). Gdy wskaźnik referencyjny WIBOR 3M mający zastosowanie w danym okresie odsetkowym będzie miał wartość zero lub będzie ujemny, to oprocentowanie kredytu w tym okresie odsetkowym będzie równe marży.

RRSO dla kredytu mieszkaniowego hipotecznego z oprocentowaniem okresowo stałym

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu hipotecznego z oprocentowaniem okresowo stałym wynosi 6,73% i wyliczona została przy następujących założeniach: całkowita kwota kredytu hipotecznego (bez kredytowanych kosztów) wynosi 310.000,00 PLN, okres kredytowania wynosi 24 lata, liczba rat 288, w tym: 287 rat miesięcznych w kwocie 2.124,62 PLN oraz ostatnia rata w wysokości 2.124,94PLN, oprocentowanie w pierwszym pięcioletnim okresie obowiązywania stałej stopy procentowej wynosi 6,42%, a po tym okresie będzie obowiązywało oprocentowanie zmienne w wysokości stanowiącej sumę stałej marży w wysokości 2,70% oraz wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M przyjmującego wartość z dnia roboczego poprzedzającego przedostatni dzień roboczy poprzedniego kwartału w odniesieniu do dnia końca obowiązywania 5-cio letniego okresu obowiązywania stałej stopy procentowej, zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka na nieruchomości o wartości 467.336,69 PLN. Całkowity koszt kredytu hipotecznego wynosi 304.757,00 PLN, w tym: prowizja za udzielenie kredytu 1.557,79 PLN, odsetki 300.333,09 PLN, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych 258,00 PLN za pierwszy rok (oferowane za pośrednictwem SKOK Energia), podatek od czynności cywilnoprawnych 19,00 PLN oraz opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200,00 PLN. Propozycja skierowana jest dla posiadaczy konta ROR z pakietem (bankowość internetowa + e-korespondencja + zgody marketingowe), koszt prowadzenia tego rachunku wynosi 2.589,12 PLN. Całkowita kwota do zapłaty wynosi 614.757,00 PLN.

Kalkulacja została wykonana na dzień 02.04.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.

W przypadku kredytu hipotecznego z okresowo stałym oprocentowaniem występuje ryzyko, że w  okresie stosowania stałej stopy procentowej rata kredytu może być wyższa, niż w przypadku obliczania na podstawie aktualnego wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M, który jest stosowany w kalkulacji wysokości oprocentowania zmiennego. Po zmianie oprocentowania stałego na zmienne, wzrost wskaźnika referencyjnego w okresie obowiązywania stałej stopy procentowej może spowodować, że rata kapitałowo-odsetkowa wzrośnie, co spowoduje wzrost kosztu odsetek i tym samym wzrost całkowitego kosztu kredytu.

Ponadto w okresie obowiązywania oprocentowania zmiennego występuje ryzyko wzrostu wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M i tym samym wzrostu oprocentowania kredytu (wzrośnie miesięczna rata kapitałowo-odsetkowa co spowoduje wzrost kosztu odsetek i tym samym wzrost całkowitego kosztu kredytu). Gdy wskaźnik referencyjny WIBOR 3M mający zastosowanie w danym okresie odsetkowym będzie miał wartość zero lub będzie ujemny, to oprocentowanie kredytu w tym okresie odsetkowym będzie równe marży.